邢台关于房屋转让业务相关事项的公告

邢台新闻中国河北2017-08-22 08:04

近阶段,我市存量房(二手房)转让业务量持续“高温”,为减少群众等待时间,提高群众办事效率,现就相关事项公告如下:

一、依据《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》国土资发〔2015〕90号文件有关规定,房屋交易与产权管理部门对房屋转让、抵押等交易行为进行监管后,应实时将相关交易信息提供给不动产登记机构,不动产登记机构依据相关交易信息进行登记后,应实时将相关登记信息提供给房屋交易与产权管理部门,以确保交易安全,有效防范一房多卖、已抵押房屋违规出售等行为发生。

二、按照房屋交易流程,房屋交易前应先办理房源核验,首先核查房屋产权状况,看是否属政策性住房、是否已抵押、是否存在司法查封等限制交易情况;其次核查房屋信息,看房屋交易产权管理档案纸质信息和电子楼盘信息是否相符,看交易房屋的电子楼盘信息是否与现状相符、是否符合网上签约、网上交易和资金监管的条件;最后协助核查税费缴纳情况,看是否存在按规定应补缴相关税费情况。

为利企便民提效能,规范交易防风险,有效防止“一房二卖”、“一房多卖”、假租倒卖、已抵押房屋再转让等违法交易行为,着力破解历史房屋交易信息不畅通、过户时间长、享受不到“立等可取”极致服务的问题,2017年6月15日创造性推出了房源核验预约服务。预约途径有五种:当事人携带资料到邢台市房产交易大厅综合服务台现场预约、登录邢台市房地产信息网网站预约、委托经纪机构利用邢台市房产交易管理系统代理申请预约、利用邢台市房屋交易与产权管理中心微信公众号预约;下载安装并登陆邢台房管APP客户端预约。五措并举、促使群众只跑一趟腿甚至不跑腿就可完成房源核验,就可提前开始办理业务,减少在交易大厅等待时间。

三、房屋交易必须以房屋的交易产权档案为依据,凡房屋交易和产权档案存放在市房管部门,且符合上市交易条件的,市房屋交易与产权管理中心将为房屋交易申请人提供综合柜员一站式服务,对产权无异议、交易无障碍、资料齐全的,将一站式“立等可取”办结房屋交易确认手续(含房源核验、合同网签、资金监管、网签备案、出具交易确认书5项业务)。

凡存在抵押、查封或交易产权档案未在市房管部门的、尚不符合上市交易条件的房屋,请房屋产权人及时完善相关手续,主动规范房屋信息,待符合上市交易条件后,市房屋交易与产权管理中心将“立等可取”为房屋交易申请人办理房屋交易确认手续。

房屋交易与产权管理业务咨询热线:2251234

2017年8月18日

(中国河北)

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